中国建材大厦

中国建材大厦系国资委直属事业单位产权，建筑国家建筑材料展贸中心持有的集展览、办公、会议、商务谈判、技术交流培训为一体的甲级写字楼，1999年荣获世界建筑师大会标志性建筑。大厦坐落于北京市海淀区甘家口三里河路甲11号，中关村高科技园区南端，毗邻建设部、中国建筑工程总公司办公大楼;周边国家机关、企事业单位、著名高校密布，有国家计委、财政部、国家统计局、国务院港澳办、台办、中科院、国家开发银行、国家开发投资公司等，并与甘家口商业大厦、四川大厦、华融大厦、金玉大厦以及钓鱼台国宾馆、西苑饭店、新世纪饭店、新大都饭店、紫玉饭店、国家图书馆、首都体育馆、北京展览馆、玉渊潭公园、紫竹院公园、人民医院、海军总医院等场所遥相呼应，人文气息十分浓厚，公务休闲更显便利。从旧时光里厂房林立、先 辈耕耘的初心起点，到旧貌换 新颜、大厦崛起的蝶变新生， 再到获国家领导人莅临指导的 荣耀时刻。 这片土地承载着奋斗记忆 与坚守精神，如今“中国建材 大厦”以全新的姿态，诚邀各界伙伴入驻，共续辉煌新篇。

楼盘参数：

建设单位：

中华人民共和国建设部

国家建筑材料工业局

中国建筑工程总公司

承建单位：中国建筑工程总公

设计单位：香港花艺设计顾问有限公司

物业管理：中海物业管理有限公司

入住装修：北京建展建筑装饰设计有限公司

建筑面积：80000.00平方米

占地面积：13000平方米

办公面积划分： (总面积约1110㎡)

A 区：87.95㎡

B 区：116.89㎡

C 区：32.56㎡

D 区：62.25㎡

E 区：57.54㎡

F 区：62.25㎡

G 区：32.56㎡

H 区：116.89㎡

I 区：87.95㎡

J 区：50.98㎡

产权：国企产权

使用率：75%

层高：3.85米

净 层 高： 2.70米

地址：北京市海淀区甘家口三里河路甲11号

日租金均价：来电面议

预约看房电话：13701056124张经理

项目开发背景：

国家建筑材料展贸中心成立于1956年，原为国家建材局直属事业单位， 2002年转制为经营性事业单位，隶属国务院国有资产监督管理委员会。现由中国建筑材料联合会(原国家建材局)代管，是中国建材行业国际交流合作平台和国家发展与改革委员会批准成立的“中国建材国际产能合作企业联盟” 的具体执行单位。展贸中心是新中国成立最早的专业展贸机构，一直承担我国建材行业形象展示、宣传推广、国际技术交流和经贸合作的重任，目前已形成了国际交流、国际产能合作、检测认证服务、外海落地仓、行业服务、楼宇经营等为一体的综合性经济实体。近年来，展贸中心积极响应国家“双碳”政策，引领建筑建材行业实施双碳减排升级改造。在绿色检测认证、双碳认证、建筑科学研究院、供应链金融体系等方面为产业进行检测认证、碳计量、建筑建材产品减碳技术改造、园区减碳、绿色金融支持等方面提供综合解决方案。

项目背书：

1.国务院国资委直属机关先进集体

2.中国建材国际产能合作企业联盟副主席单位

3.中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书

4.国家认监委资质认定授权证书

5.国家认监委检验检测机构资质认定证书

历史沿革：

1.1988年“波兰电子工业展览会”在中心展馆站出。

2.1986年“日本旭硝子工业玻璃展览”在中心展馆站出。

3.1997年“十四大以来经济建设和精神文明建设成就展”建站展区。

4.2000年，5A级写字楼中国建材大厦交付使用。

领导人关怀：

1.1988年，李鹏参观中心“大家办建材成果展览”建材展区。

2.1999年，胡锦涛出席“中华人民共和国五十周年成就展”。

3.1979年，邓小平参观中心陈列布置的新型轻质建材产品。

4.1997年，江泽明参观“十四大以来经济建设和精神文明建设成就展” 建材展区。

5.1999年，温家宝参观“中华人民共和国五十周年成就展”建材展区

6.1986年，朱镕基参观中心“建材工业国内外现状展馆”

政商核心产业集聚 ：

1.政务协同高效:毗邻住建部、财政部、发改委等部委,紧靠中国建筑材料联合会,政策对接快捷,审批咨询便利

2.产业链生态完备:周边集聚中国建筑、中国建材等龙头企业, 以及多家设计院所,形成“生产-设计-施工-运维”闭环,助力企业快速链接资源。

3.高端商务圈层:央企、国企及跨国企业区域总部环绕,商业往来以高端政企合作、行业峰会为主,赋能品牌升级与合作拓展

磐石之质：

1.空间自由组合：总面积80000㎡，提供130–1100㎡灵活分割户型，满足不同规模企业需求;2.7米净层高，方正户型，空间利用率>75%

2.硬件配置务实：3客1货电梯配置，专用货运通道与仓储区域，支持样品设备运输与存放;市政统一采暖饮水，运营稳定可靠。

3.服务专业周到：由中海物业(国家一级资质)提供保洁、安保、会议租赁、政企接待等多元服务;底层配备银行、餐饮、便利店，商务生活一体。

客户为先：

1.租金性价比高:5元/㎡/天(含物业费)，低于周边同品质写字楼20%— 30%，无隐形支出。

2.行业政策支持:对绿色建筑建材、新产品新材料等高新企业提供租金减免、装修免租、车位优惠等专属政策;同时可参与展贸中心主办的行业展会与资源对接活动。

3.租赁稳定安心:事业单位产权，无纠纷易主风险，支持3–5年长租，保障企业稳健发展。

中国建材大厦物业配套：

物业公司：中海物业(国家一级资质)

物业费：含在租金

电 梯： 三部客梯、一部货梯

空调：中央空调系统

空调时间：早8、晚6

内部配套：提供保洁、安保、会议租赁、政企接待等多元服务;底层配备银行、餐饮、便利店，商务生活一体。

装修标准：

一、外墙：

(1)外墙7米以下为干挂花岗岩石材墙面;

(2)大部分为高级镀膜玻璃幕墙、复合铝板及结构玻璃墙;

(3)3.5米以上部分为高级面砖，其余部分为高级通体仿石面砖。

二、窗： 进口塑钢框镶高级中空面玻璃，嵌高级喷涂铝合金全窗套。

三、大堂：进口花岗岩地面、墙面、装饰板吊顶。

四、办公间：电梯间为花岗岩地面，其余墙面为乳胶漆，装饰板吊顶，花岗岩内外窗台板。

五、卫生间：墙地面均为抛光通体砖，高级卫生洁具，金属扣板吊顶。

六、电梯：中部裙房装设四部进口自动扶梯、六部进口客梯、二部四开门进口大吨位货梯，每撞塔楼各装四部进口客梯。

七、空调系统：采用直燃机组、空调及冷气风机组、风机盘管。

八、弱电系统：设有综合布线系统，计算机网络系统宽带接入;火灾自动报警及消防控制系统;

九、供电系统：双回路供电，同时配置应急大功率柴油发电机。

周边配套：

学校：新东方外语甘家口教学区，工商大学、北京建筑工程学院、首都师范大学、工运学院。

机关：建设部、国家计委、财政部、国家统计局、国务院港澳办、台办、中科院、

银行：国家开发银行、国家开发投资公司。工商银行、建设银行、福建兴业银行

休闲：国家图书馆、首都体育馆、北京展览馆、玉渊潭公园、紫竹院公园

医院：人民医院、海军总医院

中国建材大厦交通便利-人文滋养 ：

1.立体交通网络:距地铁6/16号线二里沟站300米，多路公交(727,717,102,103,101,114,320等)贯通西直门、金融街、中关村;紧邻西三环，大厦配备地上地下停车场。

2.生态环境优美:步行可达北京展览馆、玉渊潭公园、北京动物园、钓鱼台国宾馆，融合都市效率与自然静谧。

3.人文医疗资源丰富:周边多所高校便于人才招聘与合作;近北京大学人民医院、阜外医院、海军总医院等三甲医院，健康保障周全。